Herrgårdsbloggen

Tur man inte vet allt innan…..

Då hade man förmodligen inte gjort det man gör.....

När jag köpte Knistad Herrgård var det rosa skimmer och allt verkade jättebra. Ganska omedelbart efter tillträdet märkte jag att väldigt mycket inte var som det verkade. Den förra ägaren betalade inte ut löner enligt kollektivavtal, man hade inte skött brand allt var utgånget 2012 (två år tidigare), man hade aldrig gjort någon ventilationskontroll, hissarna var avstängda för att man inte gjort det åtgärder lagen säger m.m. Jag kan göra listan hur lång som helst. Det tog mig nästan två år att få i ordning på allt detta. Vi har gjort det fantastiskt och idag kan jag stolt säga att allt är i ordning på Knistad Herrgård och all personal får precis den lön som de har rätt till m.m. Ni visar det sig att kommunen skall hjälpa den gamle ägaren och en konkurrent First hotell Billingehus med ett driftsbidrag på 45 miljoner. Detta har gjort mig så förtvivlad och ledsen, förbannad. Ja Ni kan nästa säga vad Ni vill. Jag har pratat, skrivit insändare, diskuterat med politiker, varit för involverad på socialmedia. Ingen har reagerat, man har pratat i termer som det är bra för Skövde, vi behöver mer bäddar. INGEN har vågat säga NEJ vi kanske borde titta på det här en vända till. Vi kanske inte skall ge First hotell 45 miljoner i driftsbidrag, det kanske inte är rätt personer/företag att göra Skövdes största turistsatsning med. Socialdemokraterna, vänsterpartiet och Miljöpartiet har ställt sig mycket frågande till allt, de har blivit hånade offentligt. Alliansen har medvetet gjort frågan otydlig för Skövdes invånare. Så helt plötsligt börjar några personer faktiskt våga ifråga sätta. De senaste dagarna börjar kritiken verkligen synas. I tidningarna är det fullt med insändare som undrar varför 45 miljoner skattepengar skall skickas inte till en privat aktör och varför är alliansen inte intresserade av att förklara affären.

Media blir värre och värre……..

Lokala tidningar som Skaraborgs Allehanda bryr sig inte om vad som är sant eller inte......

Allt handlar bara om att få så många läsare som möjligt. För Er som läser min blogg och följer vad som händer i Skövde, har förstått att jag inte är speciellt imponerad av vad kommunen gör med First hotell Billingehus, det har nog inte undkommit någon att jag heller inte är så förtjust i den gamle ägaren. Nu är vi i full färd med att bygga ett nytt bostadsområde i anslutning till Herrgården. Äppelbyn, ett projekt med 27 fristående hus som kommer vara något alldeles extra även nationellt sätt. Jag har satsat över 1 miljon för att området skall smälta in i övrig omgivning. Lantbrukarna runt omkring ser helst att det inte blir någon förändring. Så det är inte alla som applåderar såklart. Därför blev inte jag så förvånad när följande lapp kom in till miljö och hälsa.

”Såg att det kommer att byggas hus på gamla soptippen ( kallades då ”gifttippen”)vid Knistad Under 7o.sotalet jobbade jag på Suntetorp ”tryck” vi
tippade en hel del just där de nu skall bygga hus hoppas de klarar att sanera innan det börjar byggas.
Vet också att familjen och hotellet tippat en del ”godis” där under byggtiden av hotellet 90-92.

Bara genom att läsa hur personen skrivit känner jag att man kan tänka sig att uppgiften inte är allt för bra förankrad och speciellt inte med tanke på att personen är anonym.

Vad gör SLA, de skriver följande rubrik. ” Knistad bostäder byggs på gammal gifttipp”.

Jag fick beskedet den 2 Maj om att någon anonym person skickat in detta. Samma dag beställde jag en markundersökning, den kostar oss ca 70.000kronor. Personen på Miljö och hälsa ställer sig och börja spekulera i vad som händer om det är en gifttipp. Ingen har ringt mig och frågat vad askan kommer ifrån. Det är nämligen aska från vår halmpanna som vi använder för att värma upp Herrgården med. Ingen har ringt till Suntetorp och frågat om de verkligen slängde tryckt virke på Knistad Herrgårds marker på 70 talet. Det är ju också lite konstigt att Suntetorp skulle åka ända från sin såg upp till Knistad och slänga skräp. Inga frågor ställdes utan man slängde ut den värsta rubrik man kunde för att få läsare. Att Skövde skriker efter tomter och hus, det tänker man inte på………..

Sämst journalistik eller?

Jag blir mörkrädd för hur tidningar kan vinkla saker för att få läsare

Idag är vi med i tidningen med en mindre smickrande rubrik. ”en gammal gifttipp” skriver SLA om marken där vi skall bygga hus.

Allt börjar med att en anonym person skrivit till Miljö och Hälsa i Skövde kommun. Personen har ANONYMT skrivit ”Såg att det kommer att byggas hus på gamla soptippen
( kallades då ”gifttippen”)vid Knistad under 70 och 80 talet jobbade jag på Suntetorp ”tryck” vi tippade en hel del just där de nu skall bygga hus hoppas de
klarar att sanera innan det börjar byggas. Vet också att familjen och hotellet tippat en del ”godis” där under byggtiden av hotellet 90-92″

Varför skulle Suntetorp dumpa saker på Knistad Herrgårds mark? Jag ringde och frågade Johan Sahlström idag och han tycker också att det låter helt galet.

Som exploatör fick jag detta till mig den 2 Maj och beställde direkt en markundersökning. Ingen från SLA har ringt mig och ingen har på något sätt någon som helst aning om vem personen är som har skrivit och absolut inte att det finns gift i vår mark. För mig är detta så dålig journalistik så att man undrar vad de tänker på.

Jag tror att det är någon som inte vill att vi skall få bygga här ute på Knistad som skickat ett bete och jäklar vad SLA nappade.

Kristiflygare – magisk helg.

Det blev verkligen en spännande helg för mig.

Hela helgen var underbar på Knistad Herrgård, vädret var fantastiskt och jag skulle hoppa fallskärm. Att hoppa ut från 3400 meters höjd och störta ner mot marken i 200km/h var så långt från vad jag trodde att jag någonsin skulle utsätta mig för. Det var fantastiskt väder och det var 17 personer som klämde in sig i planet. Jag trodde som sagt aldrig att jag skulle slänga mig ut från ett flygplan, nu var det ju tandemhopp och piloten var helt otroligt pedagogisk och bra. Jag var verkligen stolt när jag landat och Herrgården bjöd alla  hoppare på en grillad smörgås och mat.

När Svenska möten träffen var över.

Då var det dags att åka på studiebesök.

Vi vill titta på golfanläggningar som bygger hus runt och i närheten av golfbanan. Det finns många bra exempel på det och de håller på att bli en trend kan man säga. Vi har ju vårt Äppelby projekt som går vidare. läs på www.appelbyn.se . Vi besökte Kallfors, de har byggt över 400 hus i närheten av golfbanan och just nu planerar de 100 hus direkt vid golfbanan. Lars Flyning som är grundare till Kallfors stod i dörren när vi kom. Han är en grym entreprenör och väldigt ödmjuk och trevlig. Han har hjälpt mig mycket redan. Efter Kallfors åkte vi och hälsade på Jonas Bohlin på Värmdö och sedan vidare till Fågelbro, där bland annat Marlene Hedblom och Patrik Isaksson har hus även Steffo har hus där. Från Fågelbro åkte vi ner till Mauritzbergs slott utan för Norrköping som också bygger hus i närheten av banan. Full fart som sagt och kvällen slutade med en pizza i fönstret på slottet. Sedan i säng för morgonen efter var det fort till Knistad Herrgård för att prata service med Skövde kommun en snabbis.

Dagen efter……….

Svenska mötens 35 års fest var det föreläsningar........

Jag fick lyssna på Pär Johansson från Glada Hudik. Det var de absolut bästa jag har hört! Vilken föreläsare, vilken förebild, vilket driv. Jag blev helt tagen av föreläsningen och började faktiskt gråta vid flera tillfällen. Det gav mig så mycket tillbaka, hjärnan började snurra och jag fick massor av ideér och insikter. Förhoppningsvis får jag presentera några här inom kort!

Direkt från ledningsmötet på västkusten

till Svenska Mötens 35 års fest i Stockholm.

Igår 1 Maj var det ledningsmöte nu full fart till Svenska Mötens 35 års kalas. Det är jag och Knistad Herrgårds bokningschef som åker upp. Vi skall också passa på att göra studiebesök på golfanläggningar som bygger hus samt träffa Jonas Bohlin ute på ängsvillan på Värmdö. Bilresan från Tjörn till Stockholm var lite seg men trevlig. Inte ofta man får tid att diskutera så mycket jobb med en kollega. Tur att både jag och Lisa är bra på att tjöta! Väl framme på hotellet Carl- Gutav blev det en kort vila. Sedan var det fest! Alltid roligt att träffa kollegor i branschen. Vid förra årsträffen höll jag ett föredrag. Ett föredrag som många i branschen kommer ihåg. Jag gick upp på scen efter Gothia Towers VD. Daniel Stenbeck. Efter mitt föredrag sa Daniel att han ville att jag skulle komma och föreläsa för Gothia Towers personal (900st). Det har inte blivit av men jag träffade deras försäljningschef direkt i dörren. Vi blev så glada att se varandra att vi var tvungna att ta en Selfie 🙂

 

 

 

Ledningsmöte!

Söndag 1 Maj och ledningsmöte!

Nu är vi inne i högsäsong och vi har massor av privat och företags gäster. Det är ett ständigt arbete att leverera men vi måste också träffas och slipa på detaljer samt titta på framtiden. Söndagar är bäst då, som tur är har jag grymt lojala medarbetare. Vi passade på att åka iväg lite och då besökte vi härliga Björholmens marina och hotell längst ut på Tjörn. Hotellet drivs av min mentor Jonas Edberg och hans fru Julia. De är så proffsiga och platsen är underbar. Ledningsmötet handlade om att vi skall bli tydligare i våra roller och bättre på att samarbeta mellan avdelningarna. Knistad Herrgård har inte haft någon möteskultur alls innan. Detta var faktiskt det bästa mötet vi haft hittills, så det känns verkligen som vi har något på gång.

Idag är det en stor dag för Knistad Herrgård

Den stora satsningen Knistad Äppelby skall presenteras!

Idag presenteras en unik bostadssatsning i samband med att Skövde kommun bjuder in till samråd på Knistad Herrgård. Knistad Herrgård har i över två år jobbat med att hitta ett lämpligt koncept att bygga bostäder runt golfbanan. Att bo alldeles i närheten av en golfbana är idag något som är mycket efterfrågat. Till exempel Mauritzberg slott utanför Nyköping, Lanna Lodge strax utanför Örebro och Kallfors utanför Södertälje med nästan 400 tomter sålda. Knistad Herrgård ser detta som en stor potential för att kunna expandera och driva verksamheten vidare som en toppanläggning. Samtidigt har det varit otroligt viktigt att behålla Herrgårdens kulturarv och vackra omgivning. Sedan 1 år tillbaka har Knistad Herrgård fått möjligheten att jobba med den världskända inredningsarkitekten Jonas Bohlin.

Jonas Bohlin har en otroligt spännande karriär och historia. Jonas Bohlins karriär började med att han som examensarbete från konstfack skapade stolen Concrete, Den består av två sammanfogade råa betongplattor, en vertikal och en horisontell samt ett böjt rör i grovt stål. Två av stålrörets ändar och den vertikala betongskivans ena kortsida utgör stolens tre ben. Jonas Bohlin presenterade den inte som en stol, utan som skulpturen Concrete, vilken sades ingå i en rumslig installation på elevutställningen. Examensarbetet Concrete uppmärksammades av möbeltillverkaren Sven Lundh och tillverkades år 1982 i betong i en numrerad och signerad upplaga på 100 exemplar av hans företag Källemo. Jonas Bohlin själv har aldrig låtit sig pressas in i något antingen-eller fack. ”Jag har aldrig skapat något för att andra ska bli glada eller ledsna, utan för att jag tycker det är intressant”, säger han. 1994 blev han återigen en rubrikernas namn då han sjösatte båten sin egentillverkade båt Liv och började ro till Paris från Stockholm. Själv fanns han ombord hela tiden medan 53 vänner avlöste varandra vid årorna längs med vägen. 2015 erhöll Jonas priset gulddraken och blev Jonas årets krogprofil för sitt arbete med svenska brasseries krogar Sturehof, Riche, Teatergrillen, Taverna Brillo och fantastiska Luzette i Stockholmscentralstation. 2014 vann Jonas Bohlin Rödfärgspriset ”Rödfärgspriset delas ut till nyskapande, modern arkitektur där slamfärg haft en framträdande roll för helheten”. Motiveringen var  ”Har platsen en själ? Kan livets mening vara en byggnad? Finns gud i detaljerna, som arkitekten Mies van der Rohe brukade påstå, fast han egentligen lär ha snott citatet från Flaubert…Årets vinnare av Rödfärgspriset väcker onekligen existentiella frågor samtidigt som byggnaderna med sitt självklara förhållningssätt till omgivningen inte försöker förhäva sig. De vet sin plats men lyckas ändå flytta gränserna för det välkända en liten bit närmare universum, och det med en omsorg som bekräftar det vi alltid haft på känn: kärlekens färg är röd.” Genom sin vänskap med Knistad Herrgårds VD Dan Persson och att Jonas Bohlin älskade platsen Knistad Herrgård skapade Jonas Äppelbyn.

 

En by-karaktär med huskroppar av trä, i olika skalor och kulörer. Husen är inbäddade med parkliknande äppelträds-odlingar, som skapar identitet och gemenskap. Husen skall föra ett samtal med platsens kultur och historia men samtidigt utformas med en nutida stämning. Fastigheterna är runda och är de första runda fastigheterna i Sverige. En rund häck skapar tomten,  över 500 äppelrträd och 4700 plantor avenbok kommer planteras i området. Möjlighet skapas med boende med hästplats, boende med medlemskap på golfklubben, egen golfbil vid huset samt 40% rabatt på Herrgårdens alla tjänster och inte minst i den fina restaurangen som är med i whiteguide..

 

 

Billingesatsningen

Igår spenderade jag kvällen med att sitta på kommunfullmäktige

Som några av Er säkert läst så är jag inte så glad för att Billinge satsningen blandats ihop med Billingehus. Jag ser det som en snedvriden och osund satsning. Igår var det debatt i stadshuset och jag var där. Kände att jag måste följa med när jag har så mycket åsikter.

Nedan ser Ni en debatt artikel som jag skrev idag till SLA.

Ge mig 45 miljoner annars är jag inte med

Igår satt jag med och lyssnade på kommunfullmäktige när satsningen på Billingeaffären skulle debatteras. I dessa tider är det lätt att man går hårt åt politiker, vem det drabbar beror givetvis vad man själv tycker är rätt. Jag måste säga att jag i mellan åt satt och blev imponerad av våra förtroendevaldas arbete. Conny Brännberg var helt strålande och lyckades till och med leda ett så viktigt möte med glimten i ögat. Igår var det tydligt att alla inklusive Knistad Herrgård och jag vill att man tar vara på Billingen.  Nu har frågan trattats ner tydligt till två kärnfrågor. 1. Vad kostar detta totalt, vad mer behövs göras när man gör ett sådant stort ingrepp, vägar, bussar, eventuellt andra byggnader, tjänster. Slutar det verkligen på 150 miljoner eller kan det bli 250 miljoner 2. Skall kommunen verkligen blanda sig i och investera i privata företag. Vad alla än säger så är det absolut i gråzonen för kommunallagen. Det är långt ifrån självklart att detta kommer gå igenom och det kommer att överklagas, det är 100% säkert. Är det inte då bättre att verkligen säkerställa detta?

Att Billingehus kräver överpris/bidrag för att de skall satsa är inte bra, varken på kort eller lång sikt för Skövde. Jag tror att framgång för företag, föreningar, kommuner, familjer alla grupper av människor bygger på en tydlig värdegrund/kultur. Där många små och ibland stora beslut under en längre tid skapar trygghet och förståelse vilka spelregler gäller. Att man helt plötsligt kan betala 45 miljoner för något utan värdering och att det inte är något problem känns konstigt. Det är också tråkigt att näringslivsforum och flera andra stora företag i regionen tycker att detta är okej. Man säger att besöksnäringen är den viktigaste branschen samtidigt är man beredd på att ge enskilt stöd till en aktör? Hur skulle volvo reagera om man gav en kollega 1 miljard i stöd? Skulle volvo tycka att det var rimligt och bra för Skövde? Billingehus omsätter nämligen ca 40 miljoner, de får alltså en årsomsättning av kommunen i bidrag.

Många tittar bakåt i debatten, vad Arne Sandberg gjorde för att skapa Billingehus. Det Arne gjorde var att han donerade 17 miljoner till Billingehus, kommunen skapade vägar och parkeringar. Företagaren och visionären gav alltså för att få. Idag är det helt omvänt, First hotell har låtit en hel anläggning som är så viktig för Skövde stå och totalt förfalla. Man har bokstavligen sugit ut varenda krona av det Arne Sandberg skapade för att nu kräva för att eventuellt vara med att ge? I min värld skall kommunen vara med och skapa förutsättningar, företagen skall ta risken och därmed också vara berättigade vinsten. Tror man att man kan göra avsteg från denna ”kultur” så skapar man en oro. Vilka spelregler gäller? Hur skall jag göra ute på Knistad Herrgård, vi är väldigt konkreta med vår hus satsning – Äppelbyn. Vi bygger 27 hus som är de första i sitt slag. De första runda fastigheterna i Sverige, ritade av Jonas Bohlin en världskänd arkitekt. Vi har jobbat med en gemensam agenda med kommunen där området skall vara klart våren 2017. Beskedet jag fick förra veckan var att kommunen kan dra ut vatten och avlopp men de kan bara ta ett projekt i taget, vilket medför att vi kan få vatten först 2020? Kostnaden är 5 miljoner? Man kan vräka ur 45 miljoner för något som bara kommer vara en kostnad. Jag erbjuder Skövde kommun 27 inflyttningsklara villor, nationellt intressanta, där jag är helt övertygad om att det kommer vara intresse från människor som flytta till Skövde, men man har inte råd/tid att investera 5 miljoner som man får tillbaka direkt med anslutningsavgifter och sedan tjänar pengar på?? Jag har redan investerat 1 miljon i Äppelbyn, jag har tagit risken då borde kommunen skapa förutsättningar?

 

Nu löser vi allt ihop med riktigt duktiga tjänstemän på kommunen och med bra banker, men tyvärr tror jag att många ger upp i denna typ av frågor. Det är viktigt att man tar små steg hela tiden i en utveckling av en kommun. Man löser inte utvecklingen med en stor smäll som kan sätta all ”kultur”, Skövdeanda och företagande i gungning.

 

Mitt förslag är ge Bilingehus betalt det marken och badet är värt (max 5 miljoner). Skapa alla de fantastiska aktiviteter m.m. som är planerade (om det finns medel kvar till andra satsningar också såklart). Låt First hotell sköta sina egna affärer, om de inte kan finansiera sina affärer är jag helt säker på att den kommersiella världen kommer lösa detta. Någon kommer köpa Billingehus och ge det den omsorg och de investeringar som Billingehus borde fått under 17 år. Säger First hotell att de kräver 45 miljoner för att vara med i samarbetet, då är de inte rätt samarbetspart tycker jag.

 

Dan Persson

VD Knistad Herrgård