Herrgårdsbloggen

Fredagen blev minst sagt annorlunda

livet är spännande och roligt!

För er som följt mig på bloggen är läser mina FB inlägg vet att jag varit bekymrad över vad Skövde kommun har tänkt att göra med Billingehus. Det har varit en fråga som splittrat politiken och det har även splittrat näringslivet i Skövde. Ibland har jag känt att jag tjatat för mycket i frågan och känt mig ensam ibland. Jag själv har bara tre år i branschen och att då ta på sig branschens ”hatt” har känts nästan lite för mycket. Som tur är har jag sedan vinter 2015 vetat att branschens gigant och största förebild Petter Stordalen delat mina tankar. Den 23 Januari 2017 kände jag att jag inte ville exponera allt själv. Jag bad då Petter Stordalen om hjälp kollegor i mellan. Att han skulle säga till kommunen i Skövde vad han och Choice ståndpunkt var i detta. Han lovade att han skulle göra det och tyckte att jag skulle stå på mig. Redan den 23 Januari bokade han möte med Skövde kommun. Tyvärr fick han ställa in det men skrev istället ett brev. Oj vilken reaktion det blev när brevet kom ut i media. Stordalen är en förebild i branschen och någon som jag tror vi alla ser upp till. För mig kändes det bra att den bästa i branschen delar mina tankar.

Läs Petter Stordalens brev till Skövde kommun nedan.

Kommunens avtal med First Hotels

”Jag tillskriver er med anledning av de avtal Skövde kommun ingått med bolag inom First Hotels-koncernen avseende Billingehus och vill på detta sätta klargöra min och Nordic Choice-koncernens uppfattning i frågan. Nordic Choice driver för närvarande verksamhet i två hotell i Skövde, Clarion Collection Hotel Majoren samt Quality Hotel Prisma. Nordic Choice önskar fortsatt bedriva verksamhet i kommunen och även utveckla verksamheten, i den mån det tillhandahålls rimliga förutsättningar för detta.

Mot denna bakgrund är vi i grunden positivt inställda till att det genomförs en satsning på Billingen som turism- och friluftsområde. Samtidigt är vi allvarligt oroade över kommunens planer på att ingå en anmärkningsvärd affärsuppgörelse med en enskild aktör, hotellkedjan First Hotels, varigenom kommunen genom en bolagsaffär förvärvar mark som inte blivit föremål för någon värdering.

Det framstår enligt vår mening som uppenbart att den förvärvade marken inte är värd 45 miljoner kronor och att avtalet därför i allt väsentligt är en subvention med syftet att First Hotels ska kunna bygga en kongresshall och därigenom utveckla sin egen verksamhet. Om kommunen skulle gå vidare med dessa planer, och alltså i praktiken låta Skövdes skattebetalare bekosta investeringar för en internationell hotellkedja, innebär det en kraftig snedvridning av konkurrensen mellan hotell- och konferensföretagen i regionen.

Nordic Choice har inget emot konkurrens eller att konkurrerande aktörer genomför investeringar vid sina anläggningar så länge det är fråga om konkurrens på lika villkor. När en kommun subventionerar en specifik aktör med offentliga medel är det emellertid inte fråga om konkurrens på lika villkor, utan om att ett företag gynnas på övrigas bekostnad.

Om Skövde kommun går vidare med planerna avseende Billingehus kommer det leda till ekonomisk skada för Nordic Choice och övriga aktörer inom hotell och konferens i regionen. En vidare konsekvens av kommunens agerande är att det under överskådlig tid lägger en våt filt över utvecklingen av hotell- och konferensmarknaden i Skövde när incitamenten för att med egna medel genomföra investeringar i kommunen försvinner. Vi utgår då från att kommunens bidrag endast riktas till First Hotels och att Nordic Choice och andra aktörer inte kan förvänta sig motsvarande stöd.

Förvaltningsrätten förväntas i närtid lämna besked om affären med First Hotels är laglig eller inte. Inom en i sammanhanget kort tid kommer kommunen och övriga berörda således få en tydlig indikation på lagligheten i den föreslagna affären med First Hotels. Det är mot den bakgrunden anmärkningsvärt och svårbegripligt, om det stämmer, att kommunen avser att genomföra

transaktionen utan att invänta förvaltningsrättens prövning, särskilt som det inte finns någon möjlighet att häva avtalet eller på annat sätt få transaktionen att återgå och utan att bryta mot avtalen med konsekvenser ett avtalsbrott för med sig.

Det framstår som högst oklart vad kommunen ska göra för det fall affären därefter förklaras olaglig efter att avtalen godkänts i kommunfullmäktige och bundenhet inträtt. Vad är nackdelen med att vänta ytterligare en tid om man på det sättet kan uppnå klarhet om affärens laglighet?

Jag vill mot denna bakgrund uppmana kommunens företrädare att återigen överväga det riktiga i att gynna en viss aktör inom hotell- och konferensbranschen och på det sättet hindra andra aktörer från att utveckla verksamheten i Skövde. Kommunen bör i vart fall avstå från att hasta igenom en transaktion som mycket väl komma att förklaras olaglig efter domstolens prövning.

Med vänliga hälsningar

Petter A. Stordalen

Det är meningen att detta skall vara en positiv blogg

men den skall också avspegla verkligheten i hur det är att driva en Herrgårds rörelse.

I september 2015 åt jag lunch med Katarina Jonsson som är kommunensordförande i Skövde. Vi pratade om hur det var att driva Knistad Herrgård m.m. i samtalet kom det upp att en kollega/konkurrent pressade kommunens politiker på att få ett driftsbidrag, annars skulle de göra om First hotell billingehus till flyktingförläggning. Hon lovade mig att aldrig kommunen skulle gå med på det. i Januari 2016 gick min kollega ut med att de skulle göra en storsatsning ihop med kommunen där kommunen köpte ett utomhusbad och en liten markbit för 45 miljoner. En markbit och bad som man sålt för 500.000kr 7 år tidigare till hotellet. Det var ingen tvekan om att detta var ett dolt bidrag. Då gick man ut och sa att det var för att ”rädda Skövde” från en flyktingförläggning. Efter hand har man väll förstått att det inte håller juridiskt, nu försöker man med en variant där de 45 miljonerna är en delfinansiering till kongresshallen som skall byggas. Det har alltså egentligen inte med backen och badet att göra. Jag reagerade såklart men har inte fått något gehör från alliansen eller SD. Vi valde då att pröva detta rättsligt. Det tycker jag är ett logiskt sätt att göra. Det handläggs just nu i förvaltningsrätten. Av någon konstig anledning så har kommunen inte tid att vänta utan skall ”klubba igenom” avtal m.m. utan att veta att det är lagligt. För mig som precis haft ett detaljplans arbete så verkar detta jätte konstigt då kommunen inte vågade anta detaljplanen för 20 hus om inte vi visste att vi skulle få ta ner två träd? Att kommunen tar beslut på något som faktiskt inte alls osannolikt kan vara olagligt känns inte bra. Detta har Knistad gått ut med officiellt idag.

Knistad AB driver verksamhet inom turistnäringen i Skövdekommun. 2014 bytte verksamheten ägare och sedan dess har över 10 miljoner kronor investerats direkt i verksamheten. Verksamheten har ökat, 2015 blev bästa året genom tiderna då 18.585 gäster sov över på Knistad Herrgård i samband med konferens, golf eller annan aktivitet. Företagets omsättning ökade från att stadigt varit ca 30 miljoner de senaste 10 åren till 42 miljoner. I bokningsprognosen för 2017 pekar på att 2017 blir första året genom tiderna när över 20.000 personer sover över på Knistad Herrgård. Vi beräknas omsätta ca 45 miljoner. Vi investerar i Äppelbyn som tillför 20 nya villor, permanent boenden till Skövde kommun. Vi har över 40 heltidsanställda och ca 75 personer som får lön från Knistad AB varje månad.

Knistad AB ställer sig kritiskt till att Skövde kommun ger en kollega/konkurrent i branschen 45 miljoner i bidrag till byggnation av en kongresshall. Vi tycker att de 105 miljoner kommunen satsar på området Billingen med skidspår, motionsspår, cykel-slingor m.m. är positivt för kommunen och turistnäringen. Det företag som kommer att ha absolut störst vinning av denna satsning är såklart First Hotell Billingehus, vi accepterar det. Det vi inte accepterar är den sponsring på 45 miljoner som kommunen ger direkt till den norska hotellkedjan. Vi har framfört detta till kommunledningen, när vi inte fått gehör har vi ansökt om att få detta prövat rent juridiskt. Den processen är inledd. Att kommunen väljer att bortse från den rättsliga prövningen och ändå ”klubba igenom” ett beslut som inte allt för osannolikt kan vara olagligt, det ställer vi oss frågande till.

Dan Persson VD Knistad Herrgård

För Er precis som vi tycker att detta känns konstigt, ber vi skicka ett mejl till kommunfullmäktiges ordförande conny.brannberg@politiker.skovde.se

 

 

 

Tur man inte vet allt innan…..

Då hade man förmodligen inte gjort det man gör.....

När jag köpte Knistad Herrgård var det rosa skimmer och allt verkade jättebra. Ganska omedelbart efter tillträdet märkte jag att väldigt mycket inte var som det verkade. Den förra ägaren betalade inte ut löner enligt kollektivavtal, man hade inte skött brand allt var utgånget 2012 (två år tidigare), man hade aldrig gjort någon ventilationskontroll, hissarna var avstängda för att man inte gjort det åtgärder lagen säger m.m. Jag kan göra listan hur lång som helst. Det tog mig nästan två år att få i ordning på allt detta. Vi har gjort det fantastiskt och idag kan jag stolt säga att allt är i ordning på Knistad Herrgård och all personal får precis den lön som de har rätt till m.m. Ni visar det sig att kommunen skall hjälpa den gamle ägaren och en konkurrent First hotell Billingehus med ett driftsbidrag på 45 miljoner. Detta har gjort mig så förtvivlad och ledsen, förbannad. Ja Ni kan nästa säga vad Ni vill. Jag har pratat, skrivit insändare, diskuterat med politiker, varit för involverad på socialmedia. Ingen har reagerat, man har pratat i termer som det är bra för Skövde, vi behöver mer bäddar. INGEN har vågat säga NEJ vi kanske borde titta på det här en vända till. Vi kanske inte skall ge First hotell 45 miljoner i driftsbidrag, det kanske inte är rätt personer/företag att göra Skövdes största turistsatsning med. Socialdemokraterna, vänsterpartiet och Miljöpartiet har ställt sig mycket frågande till allt, de har blivit hånade offentligt. Alliansen har medvetet gjort frågan otydlig för Skövdes invånare. Så helt plötsligt börjar några personer faktiskt våga ifråga sätta. De senaste dagarna börjar kritiken verkligen synas. I tidningarna är det fullt med insändare som undrar varför 45 miljoner skattepengar skall skickas inte till en privat aktör och varför är alliansen inte intresserade av att förklara affären.

Billingesatsningen

Igår spenderade jag kvällen med att sitta på kommunfullmäktige

Som några av Er säkert läst så är jag inte så glad för att Billinge satsningen blandats ihop med Billingehus. Jag ser det som en snedvriden och osund satsning. Igår var det debatt i stadshuset och jag var där. Kände att jag måste följa med när jag har så mycket åsikter.

Nedan ser Ni en debatt artikel som jag skrev idag till SLA.

Ge mig 45 miljoner annars är jag inte med

Igår satt jag med och lyssnade på kommunfullmäktige när satsningen på Billingeaffären skulle debatteras. I dessa tider är det lätt att man går hårt åt politiker, vem det drabbar beror givetvis vad man själv tycker är rätt. Jag måste säga att jag i mellan åt satt och blev imponerad av våra förtroendevaldas arbete. Conny Brännberg var helt strålande och lyckades till och med leda ett så viktigt möte med glimten i ögat. Igår var det tydligt att alla inklusive Knistad Herrgård och jag vill att man tar vara på Billingen.  Nu har frågan trattats ner tydligt till två kärnfrågor. 1. Vad kostar detta totalt, vad mer behövs göras när man gör ett sådant stort ingrepp, vägar, bussar, eventuellt andra byggnader, tjänster. Slutar det verkligen på 150 miljoner eller kan det bli 250 miljoner 2. Skall kommunen verkligen blanda sig i och investera i privata företag. Vad alla än säger så är det absolut i gråzonen för kommunallagen. Det är långt ifrån självklart att detta kommer gå igenom och det kommer att överklagas, det är 100% säkert. Är det inte då bättre att verkligen säkerställa detta?

Att Billingehus kräver överpris/bidrag för att de skall satsa är inte bra, varken på kort eller lång sikt för Skövde. Jag tror att framgång för företag, föreningar, kommuner, familjer alla grupper av människor bygger på en tydlig värdegrund/kultur. Där många små och ibland stora beslut under en längre tid skapar trygghet och förståelse vilka spelregler gäller. Att man helt plötsligt kan betala 45 miljoner för något utan värdering och att det inte är något problem känns konstigt. Det är också tråkigt att näringslivsforum och flera andra stora företag i regionen tycker att detta är okej. Man säger att besöksnäringen är den viktigaste branschen samtidigt är man beredd på att ge enskilt stöd till en aktör? Hur skulle volvo reagera om man gav en kollega 1 miljard i stöd? Skulle volvo tycka att det var rimligt och bra för Skövde? Billingehus omsätter nämligen ca 40 miljoner, de får alltså en årsomsättning av kommunen i bidrag.

Många tittar bakåt i debatten, vad Arne Sandberg gjorde för att skapa Billingehus. Det Arne gjorde var att han donerade 17 miljoner till Billingehus, kommunen skapade vägar och parkeringar. Företagaren och visionären gav alltså för att få. Idag är det helt omvänt, First hotell har låtit en hel anläggning som är så viktig för Skövde stå och totalt förfalla. Man har bokstavligen sugit ut varenda krona av det Arne Sandberg skapade för att nu kräva för att eventuellt vara med att ge? I min värld skall kommunen vara med och skapa förutsättningar, företagen skall ta risken och därmed också vara berättigade vinsten. Tror man att man kan göra avsteg från denna ”kultur” så skapar man en oro. Vilka spelregler gäller? Hur skall jag göra ute på Knistad Herrgård, vi är väldigt konkreta med vår hus satsning – Äppelbyn. Vi bygger 27 hus som är de första i sitt slag. De första runda fastigheterna i Sverige, ritade av Jonas Bohlin en världskänd arkitekt. Vi har jobbat med en gemensam agenda med kommunen där området skall vara klart våren 2017. Beskedet jag fick förra veckan var att kommunen kan dra ut vatten och avlopp men de kan bara ta ett projekt i taget, vilket medför att vi kan få vatten först 2020? Kostnaden är 5 miljoner? Man kan vräka ur 45 miljoner för något som bara kommer vara en kostnad. Jag erbjuder Skövde kommun 27 inflyttningsklara villor, nationellt intressanta, där jag är helt övertygad om att det kommer vara intresse från människor som flytta till Skövde, men man har inte råd/tid att investera 5 miljoner som man får tillbaka direkt med anslutningsavgifter och sedan tjänar pengar på?? Jag har redan investerat 1 miljon i Äppelbyn, jag har tagit risken då borde kommunen skapa förutsättningar?

 

Nu löser vi allt ihop med riktigt duktiga tjänstemän på kommunen och med bra banker, men tyvärr tror jag att många ger upp i denna typ av frågor. Det är viktigt att man tar små steg hela tiden i en utveckling av en kommun. Man löser inte utvecklingen med en stor smäll som kan sätta all ”kultur”, Skövdeanda och företagande i gungning.

 

Mitt förslag är ge Bilingehus betalt det marken och badet är värt (max 5 miljoner). Skapa alla de fantastiska aktiviteter m.m. som är planerade (om det finns medel kvar till andra satsningar också såklart). Låt First hotell sköta sina egna affärer, om de inte kan finansiera sina affärer är jag helt säker på att den kommersiella världen kommer lösa detta. Någon kommer köpa Billingehus och ge det den omsorg och de investeringar som Billingehus borde fått under 17 år. Säger First hotell att de kräver 45 miljoner för att vara med i samarbetet, då är de inte rätt samarbetspart tycker jag.

 

Dan Persson

VD Knistad Herrgård

 

Torsdag – idag skall jag sitta och lyssna nästan hela dagen.

Idag är det min tur att sitta och lyssna, det skall bli kul. Jag är inbjuden till Tillväxtdagarna av Swedbank.

Fick köra snabbt upp till Knistad Herrgård, ut och gå med båda hundarna en långpromenad. Checka av med Tommy så att allt var klart inför att polisen skulle komma och kolla vår nya vapenförvaring. Det är så coolt när man har medarbetare som bara fixar saker. Allt var perfekt och det var underbart. Några små samtal med medarbetare och sedan bar det av in till Skövde. Tillväxtdagarna, skall jag vara ärlig hade jag inget direkt syfte med att åka in. Jag visste knappt vad programmet innehöll. Jag tyckte att Swedbank gjort en sådan kalas inbjudan och Christina som är bankchef i Skövde hade bjudit in mig ”personligen”. Det tyckte jag var trevligt och det räckte för att jag skulle ta mig tid. Nu vet jag att jag förmodligen kommer reta upp några som läser detta, men det bjuder jag på :). Det började med att en kvinna från UD (har tyvärr glömt namnet) skulle berätta om hur regeringen såg på detta med hållbar tillväxt. Jag höll på att somna, ibland undrar man om det blir några beslut ”där uppe”. Det var fina böcker och rekommendationer hit och dit, skall jag vara ärlig var det svårt att ens efteråt förstå vad hon egentligen sa eller ville ha sagt. Det var fullt med folk från näringslivet på träffen, det var kul, jag träffade många att ”mingla med”. Nästa man på scen var Björn Söderberg, han berättade om sina företag han startat från absolut ingenting i Nepal. Det var en grym föreläsning och alla blev super imponerade. Han hade verkligen passion, jag ville höra mer och framför allt ville jag höra vad han hade att säga om hur vi skall göra i ett I land till skillnad från Nepal. Efter Björn var det dags för hållbarhetsansvarige på IKEA, wow vilket företag, här snackar vi proffs. Leif Hultman heter mannen som har uppdraget att se till att IKEA växer med hållbarhet. Föreläsningen var konkret och väldigt imponerande. En kanon dag helt enkelt.

Min reflektion blev ändå lite kluven, där sitter alla vi från näringslivet, alla tyckte att Björn var en fantastisk kille, vilken insats han gör. Vi måste nu iväg in i våra nya stora bilar, ringa med vår nya mobil telefon till vår barn som svarar i sin nya mobiltelefon och säga att vi är lite sena. För mig känns det lite som hyckleri och jag kan inte säga att jag är bättre själv. Där satt vi och pratade om integration och hjälpa till, att offra sig själv nästan. I bakhuvudet tänker jag på Billingehus affären där Alliansen är beredd att olagligt slänga bort 50 miljoner i ren panik för att det absolut inte få komma flyktingar upp bland de fina dyra villorna på berget. Jag råkade säga detta på plats, det var inte så populärt, men faktiskt sant!

Detta inlägg förklarar varför jag ville börja skriva om hur det är att äga en Herrgård

Att äga och driva en relativt liten Herrgård är en mångsyssla.........

Dagarna har gått fort och jag är inne i en period då det verkligen är många projekt som är i uppstartsfasen. Det är sportlov men barnen börjar bli stora och vill gärna vara med kompisar, så det blev ett ypperligt tillfälle att verkligen jobba på. Jag packade bilen och tog med båda hundarna till Knistad. Nu blir det Tisdag till Fredag bo på Knistad Herrgård. Man kan bo på sämre ställen 🙂 Härliga människor, vacker miljö och fantastisk mat, kanske ett glas vin på kvällen. Här kommer Schemat över min Onsdag den 17 Februari.

Stiger upp 07.00 – går ut med hundarna (Ni som läst min blogg tidigare vet att jag försöker röra på mig varje morgon, bra med hundar då).

08.30 liten frukost – läser tidningarna, just nu är det mycket intressant i tidningarna. Kommunen planerar att köpa en pulkabacke för 45 miljoner 🙂

09.00 läser igenom alla mina mejl och börjar svara. Dagens första uppgift, en dam har upplevt att det är för kallt i badrummet och i restaurangen. Hon är inte nöjd med servicen. Vi har ett mål om 100% nöjda gäster. Jag ringer henne och pratar om filtar, handuksvärmare m.m.

10.00 möte med kommunen vi pratar vägar, om trafikverkets bedömning om trafiksäkra vägar m.m.

11.00-13.00 möte med en ny samarbetspartner, vi pratar talare och artister, visning av herrgården.

15.00 Jag kör en grupp gäster till stationen. Vi har en shuttle tjänst här på herrgården, den som har tid får köra, idag blev det jag plus tre till i personalen. En stor konferensgrupp fick lite extra service.

16.00 Jag pratar med ett antal politiker i Skövde rörande ett möte som de skall ha om den omtalade pulkabacken för 45 miljoner.

17.00 Jag och en vän startar ett kulturbolag och planerar en stor kultursatsning tillsammans.

19.00 vår receptionschef Carola och jag åker och jagar vildsvin. Vilket visade sig väldigt framgångsrikt, då Carola skjuter sitt första vildsvin.

Hemma igen på Knistad herrgård klockan 00:30 och vi har hängt upp grisen i slakteriet. Ja hur skall man kunna ha tråkigt på jobbet 🙂

På bilden, mina härliga vovvar, Sassi och Siri hänger med till en långvecka på Knistad.

Roliga möten idag!

Ni som har följt min blogg har förstått att jag varit lite irriterad sista dagarna.

Det gäller att fokusera på rätt saker och inte låta en fråga få ta upp all tid man har. Som jag skrev i mitt tidigare inlägg så är det nu mycket planering och genomförande av marknadsföring som står på schemat. Idag bröts det av genom ett spännande ”föredrag” som heter oss i mellan som Västsvenska handelskammaren bjöd in till på Billingehus. Det var mycket bra och trevligt folk från näringslivet som lyssnade. Per-Arne Andersson som berättade om hur det är att vara VD för ett riktigt stort familjeföretag. Nämligen Kinnarps. Jag har haft förmånen att lära känna Per-Arne och Per-Arne har även ingått i mitt advisoryboard här på Knistad. En klok man från Jönköping precis som jag, alltså från Jönköping 🙂

Direkt efter föredraget åkte jag direkt tillbaka till Knistad Herrgård, Bert Karlsson kom in på lunch. Bert är en fantastisk karaktär som många har en åsikt om. Bert stöttar mig i situationen med osund konkurrens som blommat upp. Det känns riktigt bra! Det är galet att äta lunch med Bert, telefonen ringer hela tiden, att från kommuner, riksdagsmän till föreningar som vill ha sponsring. Tänk så har han varit hela livet, vilken motor.

Avslutar dagen med att mejla med Jonas Bohlin och kommunen. Under nästa vecka är det meningen att vi skall komma vidare med Äppelbyn!

 

Det händer saker hela tiden!

Att vara entreprenör handlar nog mycket om att kunna hantera situationer när de dyker upp.

När vi hade som trevligast i Sälen kom det upp en nyhet som gjorde mig både ledsen och besviken. Sedan i somras har jag haft kontakt med politiker i Skövde. De har berättat att de blivit pressade av First hotell och deras nya delägare Silvester Jelinek på att de skall lämna 15 miljoner om året i tio år i driftsstöd annars skall de göra om hotellet till flyktingförläggning. Jag blev lovad att de inte skulle falla för trycket. Tyvärr gjorde de det och de har hela Skövdes befolkning bakom sig pga rädsla. Ledare och politiker kommer alltid ställas inför svåra frågor. Det är när det riktigt blåser som man visar vad man går för. För mig har kommunen skämt ut sig o de grövsta. Jag är också uppriktigt ledsen eftersom ledande politiker i Skövde har ljugit mig rakt upp i ansiktet. 150 miljoner skickar man ut ur kommunkassan direkt till First Hotell för att slippa att det blir en flyktingförläggning. Hur går det nästa gång någon hotar kommunen? Är detta verkligen Sverige 2016?

Jag fick ett samtal av Bert Karlsson som stödjer mig i detta, han tycker precis som mig att det är galet med kommunal sponsring till privatägda företag.

Att gynna ett enskilt företag på det sättet är ett klart brott mot Kommunallagen. Det här måste prövas rent juridiskt och det kommer att överklagas, säger han.

För sju år sedan sålde kommunen badanläggningen till hotellet för 500 000 kronor. Nu vill man köpa tillbaka den plus Blå hallen för 45 miljoner kronor.

— Den poolen kan aldrig ha ökat med 44, 5 miljoner kronor under de åren. Dessutom vet inte kommunen ens vad de ska använda Blå hallen till. Det här är inget annat än en stor jäkla skandal, säger Bert Karlsson.